按照国有资产管理的相关规定，现将我社区所属廉租房商铺面向社会公开招租，有关事项公告如下：

一、招租商铺：公开招租的房屋门面面积及室内状况以房屋现状为准，竞租人可到招租房屋门面现场实地勘察，房屋门面的招租情况如下：

二、经营范围：所有合法经营项目（符合商务、办公以及其他合法经营的项目等）。

三、租金起始底价标准：竞租保证金为5000元；新廉租房16号楼45-1号商铺起租价按35元/㎡/月起始竞价，新廉租房16号楼45-2号商铺起租价按35元/㎡/月起始竞价。

四、回避原则：社区干部及直系亲属回避，不得参与本次竞租活动。

五、竞租方式：采用公平、公正、公开明码加价的竞租方式，遵循价高者得的原则，若第一顺位人（最高报价人）弃权，由第二顺位人竞得；若第二顺位人弃权，由第三顺位人竞得，若第三顺位人弃权的，该门面本次竞租作流标处理。本次招租中如果只有一人报名，则按起租价进行出租；议价出租时，同一商铺多人报名情况下，由竞租小组现场确定起租价参加竞租。

六、竞租报名：凡有意参加竞租的国家机关、企事业单位、个体经营户或自然人，按保证金标准先交纳保证金，交纳方式为转入我社区银行账户，银行账户信息咨询我社区招租联系人。未取得租赁门面的，社区将无息退还所交纳的保证金；取得门面租赁的自动转为押金，待租期届满，我社区核定门面无损坏后无息退还租户。新廉租房16号楼45-1报名费200元，新廉租房16号楼45-2报名费50元。

七、挂网报名时间：2024年1月8日至2024年1月12日。

八、报名地点：大方县顺德街道办事处新廉租房16号楼新庄社区办公室。

九、竞租时间：2024年1月15日上午9:00。

十、竞租地点：大方县顺德街道办事处新廉租房16号楼新庄社区办公室。

十一、招租联系人：陈家梅（13595740276）。

十二、租赁合同解释：

（一）本次招租期限均为3年，合同租金每年递增5%，实行先租后用，竞租成功之日签订租赁合同，第一年租金在竞租成功之日一次性付清，未在当日交清第一年租金的视为弃权。

（二）后续两年租金在租期内届满一个自然年前一次性付清。租户与社区签订租赁合同后，租户不得提前解除合约，须租期届满时方可解除合约。

（三）租户使用半年以上将商铺进行转租的，必须经社区知晓，并由社区和新承接租户重新按原租赁合同标准签订合约，同时与原租户签订的合同提前解除。

（四）租户违反上述规定且不退还该年保证金，造成一切损失由租户承担。

（五）合同履行期间,因自然原因导致所出租门面毁损,能够修复的,由租户负责修复,不能修复,导致合同目的不能实现的,合同自然终止,双方均不承担任何责任。

十三、本招租活动解释权属顺德街道办事处新庄社区。

特此公告。

顺德街道办事处新庄社区

2023年12月19日