问

毕节市住房公积金缴存职工在毕节市行政区域以外购买住房能提取公积金吗？

答:缴存职工在毕节市行政区域以外购买住房，满足以下条件之一的，可以申请提取公积金：

（1）所购住房位于缴存职工户籍地。

（2）所购住房位于缴存职工配偶户籍地。

（3）所购住房位于缴存职工配偶住房公积金缴存地。

问

毕节市住房公积金缴存职工在毕节市行政区域以外购房，可以在毕节申请公积金贷款吗？

答: 缴存职工毕节市行政区域以外购买住房的，不能在毕节市申请公积金贷款。如购房地公积金管理中心支持异地贷款，可以向购房所在地的公积金管理中心申请异地贷款。

问

购买商品房申请公积金贷款审批通过后，贷款资金在什么时候发放？

答: 公积金贷款审批通过后，还需要银行向不动产登记中心办理抵押手续，并将抵押资料上传到公积金核心系统，申请贷款住房所在的楼栋达到封顶状态并且施工正常的，按照借款申请人抵押资料进入公积金系统的先后顺序发放贷款。

问

夫妻双方共同申请公积金贷款，离婚后能否解除共同借款人关系？

答: 不能。根据《民法典》规定，夫妻双方共同申请的公积金贷款属于夫妻双方共同债务，在公积金贷款结清前，夫妻双方负有共同还款责任。共同借款人关系不因夫妻离婚而解除。

问

毕节市住房公积金缴存职工在毕节市行政区域以外购买住房，能否办理住房公积金“又提又贷”？

答: 不能。“又提又贷”属于阶段性政策，在毕节市辖区内购买住房且利用该套住房资料在毕节市申请公积金贷款的职工，购房时间在2022年6月10日至2023年5月31日期间的，才能申请“又提又贷”提取公积金用于支付购房款。

问

借款人公积金贷款未还清，是否能提取公积金偿还商业住房贷款？

答: 不能。在借款人公积金贷款未结清前，借款人及配偶公积金账户余额只能优先偿还公积金贷款。

问

职工离职后什么时候可以提取公积金？

答: 职工离职后，其个人公积金账户余额的处理分三种情型：

（1）因“完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的”，离职后账户封存即可申请提取。

（2）离职后未再就业，未再继续缴存住房公积金的，账户封存满6个月后，可以申请提取。

（3）离职后重新就业在新单位继续缴存住房公积金的不能提取，如新单位在毕节市范围内，由新单位直接办理账户转移，新单位在毕节市范围外的，正常缴存达6个月后办理账户转移。

问

什么是住房公积金贷款委扣？

答: 住房公积金贷款委扣即委托扣款，是公积金中心为减轻借款人还款压力而推出的惠民措施，需要借款人与公积金中心签订委扣协议，协议生效后，公积金中心根据约定，按照借款人委托每月从借款人公积金账户划扣金额用于归还借款人公积金贷款本息。

问

签订公积金贷款委扣需要什么条件？

答: 签订公积金贷款委扣须满足以下条件：

（1）通过约定的还款银行卡归还公积金贷款成功；

（2）借款人夫妻双方至少一方公积金账户处于正常状态。

注意：

主借人公积金余额不足以归还当月公积金还款额时，划扣共同借款人的公积金余额补足，如果两个人的公积金账户余额相加不足一个月的还款金额，则全额从约定的还款银行卡划扣，委扣期间，为防止公积金账户余额不足产生逾期，借款人应在约定的还款银行卡至少保留足够归还一期公积金贷款的金额。

问

如何办理公积金贷款提前还款？

答: 公积金贷款发放后，通过约定的还款银行卡归还公积金贷款成功，即可通过毕节市住房公积金网上办事大厅、微信小程序、支付宝小程序、公积金APP、公积金窗口等渠道申请办理提前还款业务，提前还款有银行卡转账和公积金余额还款两种方式，如果选择银行卡转账还款，需要在约定的还款银行卡上存足申请提前还款的金额。