毕公释疑·2025第一期

    新的一年开始，毕节市住房公积金管理中心推出“毕公释疑”栏目，“毕公释疑”意为毕节公积金解释疑问，为缴存人解答住房公积金系列政策业务知识。通过该栏目，让大家进一步增强对公积金知识的了解、实时掌握公积金最新动态、正确使用住房公积金。本期“毕公释疑”首先推出大家比较关心的住房公积金贷款有关额度计算问题解答。

毕节市住房公积金

贷款额度如何计算

    住房公积金实际可贷款额度受公积金贷款最高额度、贷款申请人公积金账户余额、住房交易金额、缴存人家庭还贷能力、贷款优惠政策等因素影响。

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住房公积金贷款最高额度

    目前，毕节市住房公积金贷款最高额度为单缴存职工家庭70万元、双缴存职工家庭80万元。

    满足下列条件之一的，公积金贷款最高额度上浮20%，可贷额度按贷款申请人公积金账户余额的25倍计算。

    （一）毕节市委市政府引进高层次人才在引进后3年内购买首套住房的。

    （二）属新市民（含青年人）购买首套住房的。

    （三）属多子女家庭（二孩及以上）的。

    （四）在七星关区范围内购买住房的。

    注：1.同时满足上述第（一）（二）（三）项的，贷款额度不叠加计算。

        2.在七星关区范围内购买住房同时满足上述第（一）（二）（三）项条件的，公积金贷款最高额度可选择其中一项叠加计算，叠加金额最高不超过现行最高贷款额度的40%，可贷额度计算倍数为25倍。

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住房公积金贷款可贷额度

    （一）可贷额度不高于借款人公积金账户余额的20倍，享受优惠政策的不高于25倍。

    （二）可贷额度不高于住房交易金额减去首付款后的余额。目前，在毕节市范围内购买住房申请公积金贷款最低首付款比例为20%，在购房所在的县（市、区）住房商业按揭贷款未结清的最低首付比例为30%，购买保障房申请公积金贷款的最低首付比例为15%，公积金可贷款额度不超过住房交易金额减去首付款后的余额。

    （三）可贷额度不高于“借款人家庭月还款额不超过家庭月收入的50%”计算出的金额。